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La commercialisation de l’immeuble valorisé sur le marché locatif

« La commercialisation de l’immeuble valorisé » -3ème PARTIE : Cette partie est consacrée à la commercialisation de l’immeuble valorisé. Ainsi, nous nous intéresserons tout d’abord à la commercialisation sur le marché locatif avant de nous intéresser au dénouement d’une opération de marchand de biens. Il ne s’agit pas de disserter sur les baux commerciaux […]

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Documents relatifs à l’acquisition de biens immobiliers à valoriser

B – Les documents relatifs à l’acquisition : 1) La loi Carrez : On ne peut parler de valorisation sans mentionner la loi du 18 décembre 1996, votée par le parlement sur l’initiative de Monsieur Gilles CARREZ, député du Val de Marne, qui n’est autre que la loi CARREZ, chère à tous les Géomètres… Cette

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Le Bilan prévisionnel de la valoriser de biens immobiliers

b) Le Bilan prévisionnel de l’opération : Il convient de séparer les deux types de valorisation possible. Soit, il s’agit d’un propriétaire qui souhaite réaliser une opération de marchand de biens dont l’issue est la revente à un utilisateur ou à un investisseur, soit c’est une opération de mise en valeur d’un patrimoine personnel, dont

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La valorisation d’un bien en immobilier d’entreprise

« …valorisation d’un bien en immobilier d’entreprise, et ce, d’un point de vue technique, juridique et administratif, en vue d’une commercialisation future dans des conditions économiques idéales.Tout d’abord, nous réaliserons une description de l’acquisition d’un bien à valoriser, puis, une présentation des cadres juridiques et techniques afférents à la valorisation, pour terminer par une partie sur

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La négociation collective et le prêt de main-d’œuvre

La négociation collective – Section II : La négociation collective est, en un sens strict, l’ensemble des discussions menées par les représentants des employeurs et ceux des salariés, en vue de conclure une convention collective. Les parties à cette convention sont d’une part les représentants des employeurs ou des organisations professionnelles, et d’autre part les syndicats

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La représentation des salariés en France – Prêt de main-d’œuvre

Rapports collectifs de travail – Chapitre II : Tout salarié entretien des rapports avec son employeur mais également avec d’autres personnes lors de l’exécution de son contrat de travail. Ces seconds rapports ne s’organisent pas autour du lien de subordination et du contrat de travail. Les relations professionnelles, opposées aux rapports de travail proprement dits, sont

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La responsabilité de l’employeur, le prêt de main d’œuvre

La responsabilité de l’employeur, le prêt de main d’œuvre §2 – Responsabilité de l’employeur. Le salarié est en situation de subordination juridique par rapport à son employeur, en conséquence les règles de responsabilité son aménagées. C’est au droit civil que l’on fait ici appel. Sur la base de l’article 1384 du Code civil la responsabilité

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Survivance du lien salarial et Prêt de main d’œuvre

Survivance du lien salarial – Section II : Le salarié met sa force de travail au service de l’employeur de fait mais il reste le salarié de l’employeur de droit, c’est l’unique personne liée avec lui par un contrat de travail. Le contrat de travail existe durant la mise à disposition du salarié, il existe donc

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La vie du lien d’emploi et le tiers – Salarié et employeur

La vie du lien d’emploi et le tiers – Titre II : Lors de toute cette partie le salarié sera considéré comme étant mis à disposition, il travaillera dans l’enceinte de l’entreprise de l’utilisateur mais reste le salarié du prêteur. Nous l’avons déjà précisé, le terme « emploi » est entendu dans cette étude en son

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L’échec du placement du salarié (prêt de main d’œuvre)

§2 – L’échec du placement L’étude de la concrétisation du placement du salarié doit également envisager l’hypothèse de l’échec de cette dernière. Si l’employeur ne peut placer son salarié, ou si il existe un laps de temps entre le moment de la mise en relation entre l’employeur et le salarié et la mise à disposition

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