Les économies d’énergie dans le secteur des logements sociaux Université Libre de Bruxelles Institut de Gestion de l’Environnement et d’Aménagement du Territoire Faculté des Sciences Master en Sciences et Gestion de l’Environnement Mémoire de Fin d’Etudes en vue de l’obtention du grade académique de Master en Sciences et Gestion de …
Les économies d’énergie dans le secteur des logements sociaux Lire la suite »
Chapitre 1: Les ménages face à leur consommation d’énergie 1. Utilisation de l’énergie2 1.1. Observations générales L’adoption de comportements respectueux de l’environnement résulte d’une dynamique complexe qui varie selon les individus, les secteurs de consommation et les circonstances. Peu de personnes sont guidées par la protection de l’environnement dans leurs …
Les ménages belges face à leur consommation d’énergie Lire la suite »
2. Analyse des facteurs socio-techniques influençant la consommation d’énergie 9 Pour répondre à la question de savoir si un audit énergétique pourra modifier les comportements de consommation d’énergie, il faut en fait élargir la perspective et s’interroger sur les problèmes suivants : quels sont les facteurs qui mènent à l’action …
Les facteurs socio-techniques influençant la consommation d’énergie Lire la suite »
3. Attitudes et comportements Les critères sociodémographiques, tels que le revenu, la profession, l’âge, le sexe, la composition du ménage,… sont des facteurs explicatifs des comportements économes plus puissants que les facteurs d’attitudes (souci de l’environnement, attitude face aux économies d’énergie, norme social,…). Ces derniers participent, mais de manière complémentaire, …
Attitudes et comportements de consommation d’énergie Lire la suite »
5. Action menée au Foyer Ixellois14 En 2006, un projet de guidance énergétique a également été mené au Foyer Ixellois. Les rencontres ont été menées de façon individuelle, au domicile des personnes. L’assistante sociale qui menait le projet avait déjà côtoyé les personnes dans le cadre de son travail d’assistance …
Histoire et politique du logement social – Chapitre 2 : 1. Les prémisses de l’habitat social. L’essor industriel de la première moitié du 19ème siècle provoque de profondes mutations économiques et sociales qui modifient le visage des villes européennes de l’époque. Les travailleurs se regroupent dans les centres urbains et …
Prémisses de l’habitat social et Société Nationale du Logement Lire la suite »
8. L’architecture moderne Parallèlement à l’avènement des cités-jardins, l’entre-deux-guerres est également marqué par la création des C.I.A.M. (Congrès Internationaux d’Architecture Moderne). L’idée maîtresse est d’essayer de rationaliser l’aménagement des espaces urbains. La pensée urbanistique de l’époque se retrouve dans la « Charte d’Athènes » qui regroupe les propositions d’un projet …
L’architecture moderne et le logement social en Belgique après 1945 Lire la suite »
11. Bruxelles des années 70 à nos jours 11.1. Les années 70 Les années 70 consacrent le retour du logement social dans le centre de la ville. L’heure est aux opérations d’assainissement et de rénovation de la ville. En effet, l’après-guerre sera marqué par plusieurs évènements, dont la construction d’un …
Le logement social à Bruxelles des années 70 à nos jours Lire la suite »
12. La situation en Europe Il est souvent tentant de comparer la situation du logement social en Belgique avec celle présente chez nos voisins européens. D’essayer de voir si les problèmes qui existent chez nous sont aussi observés ailleurs, et si ou comment ils sont résolus. La place et le …
La situation des logements sociaux en Europe Lire la suite »
Acteurs et fonctionnement du secteur du logement social – Chapitre 3 : 1. La Région de Bruxelles-Capitale Si on envisage la politique du logement dans son ensemble, plusieurs compétences sont impliquées : aménagement du territoire, rénovation urbaine, noyaux commerciaux (et donc des logements vides au-dessus des rez-de-chaussée commerciaux), monuments et …
Acteurs et fonctionnement du secteur du logement social Lire la suite »
7. Fonctionnement des S.I.S.P. 7.1. Généralités La principale source de financement est la société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale S.L.R.B., sans laquelle les sociétés immobilières de service public S.I.S.P. seraient financièrement non viables. Elle répartit les crédits à sa disposition et finance une bonne part des investissements nécessaires …
Fonctionnement des sociétés immobilières de service public SISP Lire la suite »
Normes et législation – Chapitre 4 : 1. Introduction Avant de se demander jusqu’à quel point il faut pousser les performances énergétiques d’un bâtiment (limite supérieure), il serait bon de se renseigner sur les exigences légales en la matière (limite inférieure). Dans un premier temps, nous allons décrire plus clairement …
Les différentes catégories d’habitat et la consommation d’énergie Lire la suite »
3. Utiliser une ventilation avec récupération de chaleur Dans les constructions passives, la ventilation est obligatoirement assurée par un système de ventilation mécanique à double- flux. Les filtres assurent une qualité optimale de l’air. L’hiver, l’air évacué réchauffe l’air froid provenant de l’extérieur via l’échangeur de chaleur. Les courants d’air …
Maisons écologiques, maison zéro énergie et à énergie positive Lire la suite »
4. Rentabilité de la maison passive 4.1. Généralités Ce n’est bien sûr pas d’un point de vue patrimonial que la question se pose. Et même si on ne recherche pas à proprement dit de rentabilité pour des postes tels que la salle de bain ou la cuisine, il faut admettre …
La rentabilité de la maison passive : Effet tunnel Lire la suite »
5. La législation Nous allons voir ici quelles sont les lois qui encadrent les performances énergétiques que les bâtiments doivent atteindre. Même si d’un point de vue pratique seules comptent les textes actuellement en vigueur, nous parlerons également de la refonte de la Directive Européenne et ce pour deux raisons. …
La Directive Performance Energétique des Bâtiments EPBD de 2002 Lire la suite »
5.2. Note sur les compteurs intelligents Notons que la directive fait également mention de l’utilisation de compteurs intelligents (article 8.3) Le sujet a été analysé en profondeur dans un autre mémoire74. Nous ne ferons ici qu’aborder qu’en résumé le principe et en tirer certaines réflexions que nous pensons pertinentes pour …
Les compteurs intelligents et la consommation d’électricité Lire la suite »
5.3. PEB en Région de Bruxelles-Capitale80 5.3.1. Généralités En Région Bruxelloise encore plus que dans les autres régions, une part importante de la consommation énergétique globale est liée aux bâtiments (logements et tertiaire). Celle-ci s’élève à 70%81. Pour cette raison, l’ordonnance va plus loin que dans les autres régions en …
PEB en Région de Bruxelles-Capitale : les exigences de la PEB Lire la suite »
5.3.3. La déclaration de politique générale 2009-201088 Dans sa déclaration de politique générale 2009-2010 de la Région de Bruxelles-Capitale, le Gouvernement Bruxellois réaffirme son objectif de vouloir diminuer ses émissions de gaz à effet de serre à un coût supportable, et ce grâce à * L’évolution de la réglementation relative …
Diminution ses émissions de gaz à effet de serre, Bruxelles-Capitale Lire la suite »
Primes et aides – Chapitre 5 : Ce chapitre fera le tour des moyens existant pour faciliter les investissements dans les économies d’énergie. Toutes ces aides ne sont cependant pas accessibles aux sociétés de logements sociaux. Nous les mentionnerons néanmoins d’une part à titre d’information, mais surtout pour souligner les …
Réduction fiscale pour les maisons passives et Primes pour l’énergie Lire la suite »
2.2. Cas des logements sociaux Dans le secteur du logement social, un temps considérable s’écoule entre le début d’un projet, le commencement des travaux et la finition de l’ouvrage. Comme nous l’avons vu auparavant102, on ne parle pas ici de délais de quelques mois, mais souvent de plusieurs années. Or, …
Production d’électricité dans le cas des logements sociaux Lire la suite »
5. Tiers investisseur 115 5.1. Principe Le principe du tiers investisseurs dans le domaine des énergies est assez simple: un propriétaire qui n’a pas la possibilité d’investir dans un bâtiment pour faire des économies d’énergie va demander à un tiers de réaliser cet investissement à sa place. Les économies libérées …
Avantages et Inconvénients d’investir dans des économies d’énergie Lire la suite »
Synthèse – Chapitre 6 : 1. Introduction Nous avons essayé dans nos chapitres précédents de donner une vue globale sur la situation du logement social, son mode de fonctionnement, et la façon d’intégrer la problématique des économies d’énergie. Nos tenterons dans ce dernier chapitre de récapituler tous les éléments qui …
Le financement des investissements économiseurs d’énergie Lire la suite »