VILLE ET COMMERCE : Réconciliation entre le commerce formel et informel pour une meilleure compétitivité économique du centre-ville de Guelma
Les travaux examinent le phénomène du commerce informel dans les villes algériennes, particulièrement à Guelma, en analysant ses causes et conséquences socio-économiques. L’étude explore les difficultés de gestion rencontrées par les autorités et les impacts négatifs sur l’environnement urbain et l’identité des villes. La recherche vise à développer des méthodes réalistes pour formaliser le commerce informel et intégrer les commerçants dans le secteur formel. L’approche combine l’analyse urbaine et architecturale avec une perspective de développement économique durable.
University of 08 Mai 1945 of Guelma
Faculty of Sciences and Technology
Department of: Architecture
Specialty: Architecture
Option: Urban Project and Sustainability
Master’s Thesis
Ville et Commerce : Réconciliation entre le commerce formel et informel pour une meilleure compétitivité économique du centre-ville de Guelma
Guellati Mabrouk Houcem
Supervised by: Mrs. Ouled Cheikh Roumaissa
July 2019
Remerciement
En premier lieu, je souhaite remercier vivement toutes les personnes qui ont contribué à la réalisation de ce mémoire ainsi que celles qui m’ont encouragé tout au long de mon cursus universitaire au sein de l’université 08 Mai 1945 Guelma.
Je tiens à exprimer mes sincères remerciements et témoigner de ma grande reconnaissance à Mme OUELED CHEIKH Roumaissa qui a acceptée d’encadrer ce travail.
Enfin, mes remerciements vont également à toute l’équipe enseignante de département d’architecture et à tous ceux qui ont contribué à leur façon à ce travail.
J’espère qu’il sera utile et qu’il aidera un jour…
M.Houcem.G
Dédicace
Je dédie ce modeste travail : A ma chère et tendre mère, qui m’a donné la force et la motivation nécessaire pour la concrétisation de ce Mémoire.
À mes frères Yacine, Mohammed Tayeb et ma sœur Zeineb, qui m’ont toujours encouragé dans la poursuite de mes études, pour leur aide et leur soutien moral qui m’a été très précieux.
À mes tantes, oncles, cousins et cousines et à tous ma famille
Table des matières
Remerciement I
Dédicace II
Résumé III
Abstract IV
ملخص
… V
Table des matières VI
Liste des figures XII
Liste des cartes XV
Liste des schémas XVII
Liste des tableaux XVIII
Chapitre introductif 1
Introduction générale 1
Motivation de choix du thème 2
Problématique 3
Hypothèses 4
Les objectifs 4
Méthodologie de la recherche 4
Partie 01 : Cadre théorique 5
Chapitre I : Projet urbain et développement durable 5
• Introduction 5
• Le projet urbain 5Définitions du projet urbain 5Les échelles du projet urbain 6Le projet urbain politique ou projet de ville 6Le projet urbain opérationnel 6Le projet urbain architectural, centré sur un bâtiment 7
• Définitions du projet urbain 5
• Les échelles du projet urbain 6Le projet urbain politique ou projet de ville 6Le projet urbain opérationnel 6Le projet urbain architectural, centré sur un bâtiment 7
• Le projet urbain politique ou projet de ville 6
• Le projet urbain opérationnel 6
• Le projet urbain architectural, centré sur un bâtiment 7
• Le développement durable 7Définitions du développement durable 8Les dimensions du développement durable 8Les grandes dates du développement durable 9Les objectifs du développement durable 10
• Définitions du développement durable 8
• Les dimensions du développement durable 8
• Les grandes dates du développement durable 9
• Les objectifs du développement durable 10
• Conclusion 10
Chapitre II : Ville et commerce 11
• Introduction 11
• Histoire de l’activité commerciale 11
• Définition du commerce 12
• Définition de la ville 13
• Relation entre ville et commerce 13
• Conclusion 14
Chapitre III : Le commerce informel en Algérie 15
• Introduction 15
• Aperçu historique 15Depuis l’indépendance jusqu’en 1967 15La période de l’économie planifiée et administrée (1967-1985) 15La période transition à l’économie de marché 16
• Depuis l’indépendance jusqu’en 1967 15
• La période de l’économie planifiée et administrée (1967-1985) 15
• La période transition à l’économie de marché 16
• Les impacts du commerce informel sur la ville Algérienne 16
• Les causes de l’expansion du commerce informel dans la ville Algérienne 17
• Les mesures prises par l’État pour lutter contre le commerce informel 17
• Conclusion 18
Chapitre IV : Historique et typologie des espaces commerciaux, urbanisme commercial 19
• Introduction 19
• L’origine et l’évolution des espaces commerciaux à travers l’histoire 19La période de l’antiquité 19L’agora grecque 19Le forum romain 19La période de moyen âge 20Les halles de marché 20Les foires 20Les bazars 20La période de renaissance 21Les passages 21Les grands magasins 21La période moderne 22Les supermarchés 22Les hypermarchés 22Les centres commerciaux 22La période contemporaine 22Les centres commerciaux et de loisir 22
• La période de l’antiquité 19L’agora grecque 19Le forum romain 19
• L’agora grecque 19
• Le forum romain 19
• La période de moyen âge 20Les halles de marché 20Les foires 20Les bazars 20
• Les halles de marché 20
• Les foires 20
• Les bazars 20
• La période de renaissance 21Les passages 21Les grands magasins 21
• Les passages 21
• Les grands magasins 21
• La période moderne 22Les supermarchés 22Les hypermarchés 22Les centres commerciaux 22
• Les supermarchés 22
• Les hypermarchés 22
• Les centres commerciaux 22
• La période contemporaine 22Les centres commerciaux et de loisir 22
• Les centres commerciaux et de loisir 22
• Typologie architecturale des espaces commerciaux 22Les petites surfaces de ventes 23Les magasins 23Les kiosques 23Les moyens surfaces de ventes 23Les superettes 23Les supermarchés 23Le marché 24La galerie marchande 24Les grandes surfaces de ventes 24Les hypermarchés 24Les centres commerciaux 25Centre commercial 25Le Mall ou shoping center 25
• Les petites surfaces de ventes 23Les magasins 23Les kiosques 23
• Les magasins 23
• Les kiosques 23
• Les moyens surfaces de ventes 23Les superettes 23Les supermarchés 23Le marché 24La galerie marchande 24
• Les superettes 23
• Les supermarchés 23
• Le marché 24
• La galerie marchande 24
• Les grandes surfaces de ventes 24Les hypermarchés 24Les centres commerciaux 25Centre commercial 25Le Mall ou shoping center 25
• Les hypermarchés 24
• Les centres commerciaux 25Centre commercial 25Le Mall ou shoping center 25
• Centre commercial 25
• Le Mall ou shoping center 25
• Typologie algérienne des espaces commerciaux 26Les petites surfaces de ventes 26Les magasins traditionnels « hanoute » 26Les kiosques 26Les moyennes surfaces de ventes 26Les superettes 26Les marchés 27Les grandes surfaces de ventes 27Les supermarchés 27Les hypermarchés 27Les centres commerciaux 27Les centres commerciaux et de loisirs « les Malles » 28
• Les petites surfaces de ventes 26Les magasins traditionnels « hanoute » 26Les kiosques 26
• Les magasins traditionnels « hanoute » 26
• Les kiosques 26
• Les moyennes surfaces de ventes 26Les superettes 26Les marchés 27
• Les superettes 26
• Les marchés 27
• Les grandes surfaces de ventes 27Les supermarchés 27Les hypermarchés 27Les centres commerciaux 27Les centres commerciaux et de loisirs « les Malles » 28
• Les supermarchés 27
• Les hypermarchés 27
• Les centres commerciaux 27
• Les centres commerciaux et de loisirs « les Malles » 28
• L’évolution de l’activité commerciale en Algérie à travers l’histoire 28Epoque antique 28Epoque Islamique 29Epoque coloniale 30Epoque postcoloniale 30L’état actuel et le retour aux règlements 31
• Epoque antique 28
• Epoque Islamique 29
• Epoque coloniale 30
• Epoque postcoloniale 30
• L’état actuel et le retour aux règlements 31
• L’urbanisme commercial en Algérie 31Introduction à l’urbanisme commercial en Algérie 31Le concept de l’urbanisme commercial dans le cas Algérie 32
• Introduction à l’urbanisme commercial en Algérie 31
• Le concept de l’urbanisme commercial dans le cas Algérie 32
• Conclusion 32
Chapitre V : Analyse des exemples 33
• Introduction 33
• Exemple 01 : Projet d’aménagement de Souk Assalihine a Salé, Rabat, Maroc 34Situation 34État des lieux 34Objectifs et enjeux du projet 36Programme et plan d’aménagement du projet 36
• Situation 34
• État des lieux 34
• Objectifs et enjeux du projet 36
• Programme et plan d’aménagement du projet 36
• Exemple 02 : Projet de réhabilitation et requalification de la place et la rue commerçante Ghersa el Kébira, Tétouane, Maroc 39Présentation 39Situation 39Etats des lieux 40Fonctionnelle 40Physique 41Enjeux et proposition d’aménagement 41
• Présentation 39
• Situation 39
• Etats des lieux 40Fonctionnelle 40Physique 41
• Fonctionnelle 40
• Physique 41
• Enjeux et proposition d’aménagement 41
• Exemple 03 : Rénovation de la place du marché JEAN JAURÈS, Marseille, France 43Présentation 43Etats des lieux 43Enjeux 44Plan d’aménagement 44
• Présentation 43
• Etats des lieux 43
• Enjeux 44
• Plan d’aménagement 44
• Conclusion 45
Partie II : Partie analytique 47
Introduction 46
CHAPITRE I : Etat des lieux 46
• Contexte General Du Territoire De la ville de Guelma 46Situation géographique et administrative de la ville de Guelma 46Environnement physique et règlementaire 46
• Situation géographique et administrative de la ville de Guelma 46
• Environnement physique et règlementaire 46
• Historique et évolution de la ville de Guelma 47Perception et identité 47Croissance urbaine de la ville de Guelma 50
• Perception et identité 47
• Croissance urbaine de la ville de Guelma 50
• Conclusion 52
CHAPITRE II : Le diagnostic territorial et sectoriel, le scenario, le programme d’action 53
• Introduction 53
• Diagnostic et les caractéristiques de l’activité commerciale dans la ville de Guelma 53Commerce formel 53Commerce informel 58Analyse SWOT 60Enjeux et objectifs à l’échelle de la ville de Guelma 61Conclusion du diagnostic de l’activité commerciale de la ville de Guelma 61
• Commerce formel 53
• Commerce informel 58
• Analyse SWOT 60
• Enjeux et objectifs à l’échelle de la ville de Guelma 61
• Conclusion du diagnostic de l’activité commerciale de la ville de Guelma 61
• Diagnostic de l’aire d’étude 61Délimitation de l’aire d’étude 61Critère de typologie des activités 62Délimitation par rapport aux éléments physiques structurants 62Délimitation générale 63Présentation et environnement immédiat de l’aire d’étude 63Diagnostic de l’aire d’étude 65Contexte cadre de vie : Equipements, habitats et espaces publics 65Contexte mobilité : accessibilité, flux, nœuds, transport et stationnement 66Contexte activité et commerce 68Scenario général et délimitation de l’aire d’intervention 70
• Délimitation de l’aire d’étude 61Critère de typologie des activités 62Délimitation par rapport aux éléments physiques structurants 62Délimitation générale 63
• Critère de typologie des activités 62
• Délimitation par rapport aux éléments physiques structurants 62
• Délimitation générale 63
• Présentation et environnement immédiat de l’aire d’étude 63
• Diagnostic de l’aire d’étude 65Contexte cadre de vie : Equipements, habitats et espaces publics 65Contexte mobilité : accessibilité, flux, nœuds, transport et stationnement 66Contexte activité et commerce 68
• Contexte cadre de vie : Equipements, habitats et espaces publics 65
• Contexte mobilité : accessibilité, flux, nœuds, transport et stationnement 66
• Contexte activité et commerce 68
• Scenario général et délimitation de l’aire d’intervention 70
• Programme d’action 71
• Conclusion 71
CHAPITRE III : la programmation 72
• Introduction 72
• Le projet à développer : centre de commerce et loisir 72Centre commercial classique 72Centre de commerce et de loisirs 72
• Centre commercial classique 72
• Centre de commerce et de loisirs 72
• Le programme 73Contenu du programme 73Recherche programmatique 73Centre de commerce et de loisirs BEB EZZOUAR 73Présentation 73Situation 74L’accessibilité 74La volumétrie 75Traitement de la façade 75Analyse de l’intérieur 76Synthèse 78Mall Dubaï 79Présentation 79Situation 79L’accessibilité 80Analyse de l’intérieur 80Synthèse 82Le programme qualitatif 83Le programme quantitatif officiel 83Le programme retenu 85Les objectifs et les intentions du programme 87Les organigrammes spatiaux-fonctionnelles 89
• Contenu du programme 73
• Recherche programmatique 73Centre de commerce et de loisirs BEB EZZOUAR 73Présentation 73Situation 74L’accessibilité 74La volumétrie 75Traitement de la façade 75Analyse de l’intérieur 76Synthèse 78Mall Dubaï 79Présentation 79Situation 79L’accessibilité 80Analyse de l’intérieur 80Synthèse 82
• Centre de commerce et de loisirs BEB EZZOUAR 73Présentation 73Situation 74L’accessibilité 74La volumétrie 75Traitement de la façade 75Analyse de l’intérieur 76Synthèse 78
• Présentation 73
• Situation 74
• L’accessibilité 74
• La volumétrie 75
• Traitement de la façade 75
• Analyse de l’intérieur 76
• Synthèse 78
• Mall Dubaï 79Présentation 79Situation 79L’accessibilité 80Analyse de l’intérieur 80Synthèse 82
• Présentation 79
• Situation 79
• L’accessibilité 80
• Analyse de l’intérieur 80
• Synthèse 82
• Le programme qualitatif 83
• Le programme quantitatif officiel 83
• Le programme retenu 85
• Les objectifs et les intentions du programme 87
• Les organigrammes spatiaux-fonctionnelles 89
• Conclusion 91
CHAPITRE IV : Analyse du terrain 92
• Introduction 92
• Situation 92
• L’accessibilité 93
• Morphologie du terrain 93
• Topographie du terrain 94
• L’ensoleillement et la ventilation 94
• Conclusion 95
CHAPITRE V : Conception architecturale 96
• Introduction 96
• Schéma de principe 96
• Genèse de la forme 96
• Conclusion 99
CONCLUSION GENERALE 100
Bibliographie 101
Liste des figures
Figure 2 : Les dimensions du développement durable. 9
Figure 3 : Grandes dates de développement durable 10
Figure 4 : premiere monnaie frappée à Sardes par le roi Alyattès, qui règne sur la Lydie entre 610 et 560 av. J.-C. 11
Figure 5 : Echange des marchandises aux temps des Egyptiens 11
Figure 6 : Représentation du commerce, schéma issu de la définition adoptée par J.Beaujeu-Garnier et A.Delobez 14
Figure 7: “Les locaux commerciaux du président” à l’abandon 17
Figure 8 :Marché de fruits et légumes à l’abandon,Meghniya,Tlemcen 17
Figure 9: L’agora grecque. 19
Figure 10: Vue de forum depuis Capitole. 19
Figure 11: Beaumont-du-Gâtinais. 20
Figure 12:Foire à Gand Belgique 20
Figure 13: Passage de Choiseul. 21
Figure 14: Le bon marché. 21
Figure 15: Magasin antiquités J-C Cottet 23
Figure 16: Supérette 8 à huit Vallouise. France. 23
Figure 17: SPAR supermarché. France. 23
Figure 18: Marché de Brive-La-Gaillarde. 24
Figure 19: Les Galeries Lafayette Paris. 24
Figure 20: Hypermarché carrefour Istanbul. 24
Figure 21: PVP Mall, un centre commercial,Inde. 25
Figure 22: Centre commercial Stratford londrès 25
Figure 23: Magasin a Bouira. 26
Figure 24: Kiosque a Bejaia 26
Figure 25: Superette Madala à Bejaia. 26
Figure 26: Marche Bab El Oued Alger. 27
Figure 27: Supermarché –cheraga. 27
Figure 28: Hypermarché-ARDIS-Mohammedia- Alger 27
Figure 29: Centre commercial-la coupole Constantine. 27
Figure 30: Park mall-Setif. 28
Figure 31: Comptoirs-phéniciens-et-Carthage 28
Figure 32: Ancien comptoir phénicien de Skikda. 28
Figure 33: Le marché du Sebt. 29
Figure 34: Souk-Alger. 29
Figure 35: Souk-Alger. 30
Figure 36: Souk-Oranel.fellah-Oran 30
Figure 37: Complexe commercial du Souk Assalihine, Salé, Maroc. 33
Figure 38: La place Ghersa El Kébira après l’aménagement. 33
Figure 39: Plan d’aménagement de la place Jean Jaurès. 33
Figure 40: Souk Assalihinne 35
Figure 41 : Marché aux puces (Souk sa’a). 35
Figure 42: Entrée du marché centrale. 36
Figure 43: Entrée du complexe commercial. 36
Figure 44: Vue générale du marché central. 36
Figure 45: Intérieur du marché central 37
Figure 46: vue d’intérieur du marché central 38
Figure 47: Intérieur du complexe commercial 38
Figure 48: La place commerçante Ghersa el Kébira. 39
Figure 49: La rue commerçante Ghersa el Kébira 39
Figure 50: Place commerçante Ghersa el Kébira 40
Figure 51: La place Ghersa El Kébira avant l’aménagement. 41
Figure 52: La place Ghersa El Kébira après l’aménagement. 41
Figure 53: La place Ghersa El Kébira après l’aménagement. 41
Figure 54: La place Ghersa El Kébira avant l’aménagement. 41
Figure 55: La place Ghersa El Kébira après l’aménagement 42
Figure 56: La place Ghersa El Kébira avant l’aménagement. 42
Figure 57: Vue aérienne de la place JEAN JAURÈS. 43
Figure 58: Commerçants ambulants informels de la plaine. 43
Figure 59: Plan d’aménagement de la place Jean Jaurès. 44
Figure 60: Théâtre romain a Guelma. 48
Figure 61: La caserne de l’époque byzantine, le square Seridi, Guelma. 48
Figure 62: Boulevard du volontariat (oued Skoun 1962) 49
Figure 63: La stèle de Maqam el chahid, Guelma. 49
Figure 64: Marché Hassan Harcha, centre-ville. 54
Figure 65: Marché volontariat. 54
Figure 66: Marché El Hadj Mbarek. 54
Figure 67: Oasis mall 55
Figure 68: Boulevard du volontariat. 56
Figure 69: La rue d’Announa. 56
Figure 70: Commerce informel, jardin public au boulevard du volontariat. 58
Figure 71: Commerce informel, boulevard du volontariat. 58
Figure 72: Commerce de rue. 59
Figure 73: Commerce de rue, rue Mogador. 59
Figure 74: Commerce informel, place des martyres. 59
Figure 75: Commerce informel, marché El Hadj Mbarek. 59
Figure 76: Boulevard du volontariat, Guelma. 64
Figure 77: Rue d’Announa, centre-ville, Guelma. 64
Figure 78: Fonction commerciale au centre-ville, Guelma. 64
Figure 79: Jardin public, Boulevard du volontariat, Guelma. 65
Figure 80: Mosquée El Atik, Guelma. 65
Figure 81: Habitat colonial + commerce au RDC, Guelma. 65
Figure 82: Stationnement illicite, Boulevard du volontariat, Guelma. 66
Figure 83: Stationnement illicite, centre ville, Guelma. 66
Figure 84: Aire de stationnement, centre-ville, Guelma. 67
Figure 85: nœud majeur du Boulevard du volontariat, Guelma. 67
Figure 86: Arrêt de bus, Boulevard du volontariat, Guelma. 67
Figure 87: Commerce informel de rue, rue Mogador, Guelma. 68
Figure 88: Commerce informel de rue, rue d’Announa, Guelma. 68
Figure 89: Commerce informel au marché du Boulevard du volontariat, Guelma. 69
Figure 90: Marché fermé, Hassan Harcha, Guelma. 69
Figure 91: Problème d’hygiène, boulevard du volontariat, Guelma. 69
Figure 92: Commerce informel, jardin du boulevard du volontariat, Guelma. 69
Figure 93: Commerce informel, place Hassan Harcha, Guelma. 69
Figure 94: centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR.
Figure 95: Volumétrie du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 75
Figure 96: Façade du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 75
Figure 97: Mall Dubaï. 79
Figure 98: Marché du boulevard du volontariat. 92
Figure 99: Coupe topographique du terrain 94
Liste des cartes
Carte 1: Situation de la ville de Salé. 34
Carte 2: Situation de l’arrondissement Tabriquet par rapport la ville de Salé. 34
Carte 3: Situation de Souk Assalihine. 34
Carte 4: L’organisation spatiale de Souk Assalihine. 35
Carte 5: Plan d’aménagement du Souk Assalihinne, Salé, Maroc. 37
Carte 6: Situation de la place Ghersa el Kébira. 40
Carte 7: Plan d’aménagement proposé de la place Ghersa El Kébira. 42
Carte 8: Situation géographique de la place Jean Jaurès. 43
Carte 9: situation géographique de la ville de Guelma. 46
Carte 10: Les communes limitrophes de la commune de Guelma. 47
Carte 11: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 1858. 50
Carte 12: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 1963. 50
Carte 13: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 1977. 51
Carte 14: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 1987. 51
Carte 15: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 1997. 51
Carte 16: Le secteur urbanisé dans la ville Guelma 2007. 52
Carte 17: Carte commerciale, commerce formel à Guelma. 53
Carte 18: Carte commerciale ; Commerce informel à Guelma. 58
Carte 19: Typologie des activités. 62
Carte 20: Délimitation par rapport aux éléments physiques structurants. 62
Carte 21: Délimitation générale. 63
Carte 22: Environnement immédiat de l’aire d’étude. 63
Carte 23: Equipements, habitats et espaces publics de l’aire d’étude. 65
Carte 24: accessibilité, flux, nœuds, transport et stationnement de l’aire d’étude. 66
Carte 25: Activité et commerce dans l’aire d’étude. 68
Carte 26: Scénario général pour l’aire d’étude. 70
Carte 27: Limite de l’aire d’intervention et du terrain du projet à développer. 70
Carte 28: Situation du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 74
Carte 29: Accessibilité du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 74
Carte 30: Plan RDC du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 76
Carte 31: Plan 1et étage du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 77
Carte 32: Plan 3 éme étage du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 77
Carte 33: Plan 2 éme étage du centre de commerce et de loisirs BAB AZZOUAR. 77
Carte 34: Situation du Mall Dubaï. 79
Carte 35: Accessibilité du Mall Dubaï.80Carte 36: Plan sous-sol du Mall Dubaï.80Carte 37: Plan RDC du Mall Dubaï.81Carte 38: Plan 1 er étage du Mall Dubaï.81Carte 39: Plan 2 éme étage du Mall Dubaï.82Carte 40: Situation de terrain .92Carte 41: Accessibilité sur le terrain.93Carte 42: Morphologie du terrain.93Carte 43: L’ensoleillement et la ventilation.94Carte 44: Genèse de la forme, étape 01.96Carte 45: Genèse de la forme, étape 02.97Carte 46: Genèse de la forme, étape 03.97Carte 47: Genèse de la forme, étape 04.Erreur ! Signet non défini.Carte 48: Genèse de la forme, étape 05.Erreur ! Signet non défini.
Liste des schémas
Schéma 1: Schéma des échelles du projet urbain 7
Schéma 2: Organigramme fonctionnel du sous-sol du Mall Dubaï. 80
Schéma 3: Organigramme fonctionnel du RDC du Mall Dubaï. 81
Schéma 4: Organigramme fonctionnel du 1 er étage du Mall Dubaï. 81
Schéma 5: Organigramme fonctionnel du 2 éme étage du Mall Dubaï. 82
Schéma 6: Organigramme spatio-fonctionnel du l’entre sol du centre de commerce et de loisirs. 89
Schéma 7: Organigramme spatio-fonctionnel du RDC du centre de commerce et de loisirs. 89
Schéma 8: Organigramme spatio-fonctionnel du 4 éme étage du centre de commerce et de loisirs. 90
Schéma 9: Organigramme spatio-fonctionnel du 2 éme et 3 éme étage du centre de commerce et de loisirs. 90
Schéma 10: Organigramme spatio-fonctionnel du 1 er étage du centre de commerce et de loisirs. 89
Schéma 11: Organigramme spatio-fonctionnel du 5 éme étage du centre de commerce et de loisirs..
. 90
Schéma 12: Schéma de principe. 96
Liste des tableaux
Tableau 1: Les impacts du commerce informel sur la ville Algérienne. 16
Tableau 2: Les marché de proximités et les centres commerciaux de la ville de Guelma. 57
Tableau 3: Tableau d’analyse SWOT (AFOM) de l’activité commerciale de la ville de Guelma. 60
Tableau 4: Points forts, faibles, enjeux et objectifs du contexte cadre de vie. 66
Tableau 5: Points forts, faibles, enjeux et objectifs du contexte mobilité. 67
Tableau 6: Points forts, faibles, enjeux et objectifs du contexte activité et commerce. 69
Tableau 7: Programme officiel du centre de commerce et de loisirs. 84
Bibliographie
Ouvrages
Péron R., les boîtes les grandes surfaces dans la ville, éd. L’Atalante, Nantes, 2004, 398 p.
Pierre Merlin, Françoise Choay et al. Dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement, Paris, PUF, 1988, 723p.
Roberto CAMAGNI et Maria Cristina GIBELLI, Développement urbain durable : quatre métropoles européennes à l’épreuve, 1 vol., Monde en cours. Série Prospective et territoires, ISSN 1243 0404 (La Tour d’Aigues : Éd. de l’Aube, 1997). 175p.
SCHERER H., Histoire du commerce de toutes les nations, depuis les temps anciens jusqu’à nos jours, traduit de l’allemand par RICHELOT H. et VOGEL C., Paris, Capelle. 684p.
COTTA, A., 1995, Dictionnaire des sciences commerciales et économiques, Dalloz, 485p.
GEORGE P, Dictionnaire de la géographie, Presses universitaires de France, 1970. 224p.
Geist J-F, Le Passage, un type architectural du XIXe siècle, 3ème éd. Mardaga, Bruxelles, 1982, 623 p
Mohamed Seghir FEREDJ « histoire de TIZI OUZOU des origines à 1954 », édition entreprise Algérienne de presse ENAP, 1990, 228p.
Mémoires
Mémoire pour l’obtention du diplôme architecte. BENICHOU Achref. Le commerce et la ville ; pour une nouvelle attractivité commerciale à Casablanca. 2013. Ecole nationale d’architecture, Rabat, Maroc.
Mémoire pour l’obtention du diplôme de master en science de gestion ; Etude du commerce informel « Cas de la wilaya de Bejaia », Bendif hamida 2013.
Mémoire de fin d’étude ; « L’espace marché : mutation ou résurgence ? Le cas d’Oran ». p22.
Mémoire de fin d’étude ; Serik Selma Rouan « les galeries marchandes, grandes et petites surfaces commerciales à Oran ».
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PIRENNE H., Les villes au moyen âge, Essai d’histoire économique et sociale, Bruxelles, Maurice Lamertin, 1927.
Médina de Tétouane : le potentiel d’un désordre apparent, Daniel Pinson.
Journaux
COURCIER, S. 2005, Le journal canadien de la recherche urbaine.
JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE N° 15 Loi n° 06-06 du 21
Moharram 1427 correspondant au 20 février 2006 portant loi d’orientation de la ville.
Article ; Le commerce transnational « informel », vecteur d’une nouvelle hiérarchie de lieux. L’exemple de la périphérie urbaine de Salé (Maroc).